Этапы приобретения коммерческой недвижимости

Ноябрь 28, 2020 Нет комментариев

Приобретение коммерческой недвижимости – это сложное и ответственное дело, к которому нужно подходить со всей возможной ответственностью. Данное капиталовложение требует тщательного анализа представленных вариантов и основательный подход к выбору.

Именно от этого зависит дальнейший успех и развитие бизнеса. Коммерческой считается та недвижимость, которая используется для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала любым другим способом вроде сдачи в аренду или получения инвестиционного дохода. Хочется отметить, что если вас интересует москва особняки, то рекомендуем перейти по ссылке.

Существует несколько простых и полезных рекомендаций, которые могут значительно упростить и провести данный процесс с минимальными рисками:
1. В первую очередь нужно четко поставить цель. Будет ли данное помещение покупаться для личного использования, перепродажи или сдачи в аренду. От этого зависят параметры искомого здания. Четко поставленная цель помогает значительно сэкономить время на сам поиск;
2. Далее нужно определиться с системой налогообложения и рассчитывать на дополнительные расходы. Согласно действующему законодательству часть обязанностей по оплате налогов находится на продавце, а другая часть на покупателе;
3. На следующем этапе осуществляется поиск помещения и последующая его проверка. В первую очередь это техническая проверка здания на изношенность коммуникаций и проверка соответствия данного помещения имеющимся документам. Далее конкретное помещение должно пройти юридическую проверку на наличие всевозможных обременений на недвижимость;
4. Если конкретное помещение проходит все необходимые проверки, то далее нужно определить его ликвидность. Данный параметр в первую очередь зависит от его расположения, наличия погрузочно-разгрузочных зон и общего технического состояния;
5. Последний этап заключается в непосредственном заключении договора купли-продажи и покупке выбранного помещения. В этот пункт также входит оплата всех необходимых налогов и государственных пошлин. При оформлении подобных договоров нужно пользоваться услугами только проверенных юристов.

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*