Досрочное погашение ипотеки

Сентябрь 03, 2018 Нет комментариев

Досрочное погашение ипотеки

В разряд самых долговременных кредитов входит ипотечное кредитование. До кризиса ипотечное кредитования было самым востребованным вариантом получения средств на приобретение квартиры или на строительство своего дома.

Может показаться, что кредит имеет только положительные качества. Продолжительные сроки позволяют растянуть во времени и разбить на маленькие кусочки довольно крупную сумму средств, выплатить которую единовременно есть возможность у немногих. На ипотеку никак не влияет инфляция, таким образом, стоимость квартиры на протяжении десятка лет остается фиксированной, и она не подвержена никаким изменением на рынке недвижимости пока кредит полностью не будет выплачен.

Основной недостаток ипотечного кредитования заключается в том, что после приобретения недвижимости заемщик обязан, будет выплачивать каждый месяц довольно внушительные суммы.

Хотя, если рассмотреть все отрицательные стороны ипотечного кредитования более детально, можно прийти к выводу, что они в целом не очень и важны. Кстати, продолжительный срок погашения кредита может стать настоящей проверкой для семьи, как в материальном, так и в психологическом плане.

Если размер процента по ипотечному кредиту будет привязан к ставке рефинансирования, тогда все платежи, в зависимости от ее изменения иногда будут повергаться перерасчетам. При этом размер платежей будет меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Во многом тут будет все зависеть от состояния экономики страны, спрогнозировать которую на несколько десятилетий сможет далеко не каждый специалист, да вряд ли это получится даже у самого лучшего аналитика.

Не так давно был принят закон о том, что банки не могут использовать штрафы и комиссии при преждевременном погашении ипотеки. Погасить ипотеку досрочно можно как частично, так и полностью. Некоторые заемщики любят пользоваться подобной возможностью в виду различных обстоятельств. Так, например, предпосылкой досрочного погашения может стать получение наследства.

Стоит отметить, что в западных странах практика преждевременного погашения кредитов не слишком распространена. Этому способствуют небольшие процентные ставки и высокие штрафы за преждевременное погашение кредита, также на это влияет общая устойчивость экономики.

Преждевременное погашение кредита представляет собой довольно простую функцию. Заемщик за месяц до погашения должен уведомить о своих планах банк. Когда подходит время, необходимая сумма вносится на счет банка, таким образом, и осуществляется погашение всего кредита.

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*